서울 SH 장기전세주택 신청 방법 및 조건알아보세요

서울에서 내 집을 마련하는 것은 많은 이들에게 복잡하고 어려운 문제입니다. 특히 자본이 충분하지 않다면 더욱 그렇죠. 이러한 상황에서 서울시는 주거 안정을 위한 다양한 정책을 마련하고 있는데, 그중 하나가 바로 SH 장기전세주택입니다. 이번 글에서는 SH 장기전세주택의 조건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

내 집 마련의 대안: SH 장기전세주택

서울에서 집을 마련하기 어렵다면, SH 장기전세주택을 고려해 볼 수 있습니다. 이 제도는 무주택 세대의 주거 안정을 위해 마련된 정책으로, 주변 시세보다 최대 80% 저렴한 가격에 주택을 공급받을 수 있는 장점이 있습니다.

최대 20년간 거주 가능
계약 종료 시 저렴하게 주택 매입 가능

이처럼 장기적으로 안정된 주거 환경을 제공하는 장기전세주택은 내 집 마련을 위한 좋은 대안이 될 수 있습니다.

SH 장기전세주택의 조건

장기전세주택을 이용하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

기본 조건

서울시 거주: 입주공고일 기준으로 서울시에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.
무주택 세대: 세대 구성원 모두가 5년 이내에 주택이나 분양권을 소유한 이력이 없어야 합니다.

신혼부부 및 특별공급 대상

최근 서울시는 출생률을 높이기 위해 신혼부부나 예비 신혼부부에게도 우대 혜택을 제공하고 있습니다.

혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부
자녀의 유무에 따라 무자녀 혹은 유자녀 가구로 구분

소득 및 자산 조건

주택의 면적에 따라 소득 조건이 나뉩니다.

전용면적 60㎡ 이하: 월평균 소득 100% 이내
전용면적 60㎡ 초과: 월평균 소득 150% 이내
신혼부부 특별공급: 소득 120% 이내까지 가능

가구당 월평균 소득은 아래 표와 같습니다:

구분	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
100%	541만 원	719만 원	824만 원	877만 원
120%	649만 원	863만 원	989.8만 원	1053만 원
150%	812만 원	1079만 원	1237만 원	1316만 원

또한, 총자산 기준은 면적과 무관하게 적용됩니다.

일반 가구의 총자산 기준: 2억 1550만 원 이하
신혼부부 가구의 총자산 기준: 6억 5500만 원 이하
자동차는 3708만 원 이하의 차량만 신청 가능

신청 방법

조건과 자산 기준을 충족했다면, 이제는 신청 절차를 알아볼 차례입니다. SH 서울주택도시공사의 공급 공고를 확인한 후, 신청할 수 있습니다.

신청 절차

SH 홈페이지 접속: SH서울주택도시공사 홈페이지에 접속합니다.
검색창에 ‘장기전세’ 입력: 공고를 확인하고, 나의 조건에 맞는 주택을 선택합니다.
청약 신청: 신청서 작성 후, PC나 스마트폰으로 청약을 신청합니다.
신청서 작성: 단지 및 주택형 선택 -> 신청 자격 확인 -> 인적사항 작성 및 서약 -> 가점 사항 입력 -> 인증서 결제

주의사항:

신청 최종 확인 후 수정이 불가하므로 신중하게 작성해야 합니다.
취소 및 재신청은 해당 순위 마감일시까지 가능합니다.
마감 시간까지 완료해야 하므로 여유 있게 신청하길 권장합니다.

결론

SH 장기전세주택은 서울에서 안정된 주거 생활을 원하는 분들에게 좋은 기회를 제공합니다. 특히 신혼부부나 무주택 세대주에게 유리한 조건을 제공하므로, 내 집 마련을 위한 대안으로 충분히 고려해 볼 만합니다. 조건을 잘 파악하고, 신청 절차를 따라 준비해 보세요.